随着房产泡沫的崩溃,银行手里的抵押物大量缩水。就这还不算,现如今的问题,你拆借也好,贷款也罢,已经没有人愿意接受房产或者土地作为抵押了。”
如今的威廉怀特,可不是前世那个吴下阿蒙,藤田的话他一听就明白了。
包括后世的兔国,虽然全世界都在回避一个话题,可是,让人无可奈何的是,不管你有多么冠冕堂皇的理由,房产的金融属性都不可能被剥夺。
住房不炒,这只不过是痴人说梦罢了。全世界范围内,最为常见的抵押物,除了房产之外,貌似就只有证券了。
现在曰本的情况是,房产和土地失去了金融属性,这尼玛就太可怕了。众所周知,在曰本泡沫最疯狂的时代,仅仅一个东京的地价,就能买四个米国的土地。
至于现在,房价下挫七成就已经够遭了,可问题是,下挫七成也没卵用,银行依然不买账。早知道,你在90年拿土地和房屋去抵押,银行会给你最高110%的贷款。现在好了,别说估值上浮10%了,跌了七成也没人愿意接受抵押。
所以,现在的曰本就是死水一潭。泡沫或者是虚幻的,可缩水的估值可不是。毕竟来说,相当大一部分土地和房产,其实都已经资本化了。
“藤田,你说的我知道,唯一一点不明白的就是,这都多少年了,早就该结束了吧?该清盘清盘,该卷土重来卷土重来,现在这种半死不活怎么回事?”
藤田无语,你没见到大藏省的官员都换了一茬吗?
曰本银行的鬼样子,财团心知肚明,官员心知肚明。他们其实在等待,只要土地和房产的价格止跌回升,那么,市场的活跃度自然而然的就起来了。
这不是亚洲金融危机又来了吗?
政府没钱救市,号召这些银行放血自救,如果日元真的崩了,大家可能被打回原形。
可惜,银行拒绝。也正在这个时候,大藏省发现了问题。曰本的这个这个机构,很重大的一个职责就是监管金融机构。
“他们不敢声张,还必须帮银行掩盖真相。可惜,他们等来了最糟糕的时刻。”
“卧槽,那他们还有钱借给我?这群混蛋不是忽悠我吧?”
藤田苦笑,不是没有钱的问题。曰本的储蓄率不断升高,由于担心银行破产,很多人又将自己存款搬去那些较大的银行机构。所以,三菱三井这些家伙是不缺钱的,恰恰相反,庞大的银行储蓄,让这群家伙头大不以。
当然,这群家伙死不死的,威廉怀特才不会在意。唯一有些好奇的就是,巴菲特那厮咋不过来投资呢。眼下的曰本,你用一句恐惧怕是已经不能说明问题了。
“好,回到东京,你帮我约一下那么财阀。
我想,这是一个最好的机会,我们可以填上亚洲的最后一块短板。”
“额,老板,你是打算?”
“怀特广场和怀特中心,可以在曰本同时启动了。
藤田,你莫非忘记了,我同样也是地产大鳄。”
不止藤田惊愕莫名,即便是菲尔逊也是目瞪口呆。不知道的,还以为这厮小丸子吃坏了脑袋。
面对两人的惊愕,威廉怀特也不解释什么。他能怎么说,这个世界上房产崩盘有很多,大体上说,三折也就是终点了。就这种,也是最糟糕的一种了,一般情况下还不会那么糟糕。
现在的曰本,已经不可能更糟,那还有啥好犹豫不决的。纵然不可能大赚特赚,超过一般债券收益,这却是毫无难度的。
既如此,扮演一下救世主又如何。最低限度,也能减少一些人的敌意。
你看,哥们虽然在你们身上吸了不少血,可是哥们有回报啊。或者说,哥们不想直接杀掉眼下这头猪。
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