不算最好最贵的,但也不是最差的那种,遍山都是小石子,开荒都费劲。
温暖在此之前,也做过一番了解的,以她的预测,还以为会在一百左右,倒没想到,领导还给了她这么一个优惠。
至于承包的期限,温暖直接选择了最大期限,五十年,山头的总面积,大约有一千多亩地,而付款的方式,比较灵活,可以一次性付清,也可以分季度,分年度。
温暖快速在心里算了一笔账,一年的承包费为八万块,她有二十四间房,假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。
就先以最差的订房情况,比如一周只有周末两个晚上有订房,以此来估算的话,一周二十四间小木屋,就可以收入一万七千多。
那么一个月有四周,总月收入就有接近七万块钱,以此类推,一年的年收入就可以高达八十万左右。
这个金额收入,还不包含平时的入住费用,而且,还没把玫瑰花的效益计算在内。
所以,这份产业,效益十分可观,也很有前景,至少未来三四十年内,都不会被淘汰的,因为风格不同,游客们的选择也不同。
温暖极其看好!
当然,前期的投入也不是小数目,而且,她都是以最好的居住状态,做的投资预算。
不过,这笔买卖,怎么算,都十分划算,属于高额回报率的产业,当然,这个也要选对产业才行,要是用来种植果林,圈养野禽,那回报率就比较缓慢了。
温暖选择民宿加种植基地的模式,也是全赖于本村的发展,就属于乡村旅游业,要是光靠她自家的产业,那带动的经济效益,也是缓慢的。
但是,结合了‘暖色田园度假村’的发展模式,就显得相得益彰,互惠互利了。
只需用一年的总收入,就可以打下这片基业,那未来的几十年,除开承包费用,以及员工和基础的维护费用以外,就没有大头的开支了,那这样算来,利润空间还是很可观的。
想想这份产业,温暖的心头,就一阵火热,很是激动,她只要把这份产业经营好,后半辈子,也就不用发愁了。
温暖最终选择的付款方式是五年一付,虽然,她现在手里不差钱,但也不可能把全部的费用砸在承包费用上,反正签了合同,也不会跑。
她的手上,肯定要留一些活动资金的,万一之后还有别的用处呢?
而且,后面有收益了,自然也就可以交付后期的承包费了。
一下就有四十万的承包费用入账,这可把镇长给高兴惨了,脸上的笑容就没有消散过。
想到温暖如此直爽耿直,在总面积上,他就直接取了一千亩的整数来计算,零头的面积,就算做添头了。
事情谈妥了,接下来的程序就比较顺利了,温暖提交了相关资料,签写了合同,最后直接转的款。
至于林权证
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